2025年5月12日 扬州讯
宿迁国开科创投资集团斥资近2亿元收购的扬州邗江区某酒店，近期因绿化道路整修遭物业阻拦陷入停摆，每日经济损失达20万元。尽管当地政府已表态介入协调，但截至发稿前，争议地块权属问题仍未明确，开业时间无限期推迟。
事件背景
投资与规划
该酒店于2024年7月被收购，计划2025年五一黄金周前完成改造并开业。酒店主楼产权清晰，且持有2008年扬州市规划局批文，明确门前1万余平方米土地为“酒店专属用地”。
矛盾爆发
施工队对门厅外绿化带及道路改造时，原物业公司以《民法典》第274条为由阻拦，称地块属全体业主共有，并出示《不动产登记簿》佐证。双方僵持导致工程停滞。
争议焦点
酒店方立场
出示历史规划文件和产权证明，强调专属用地性质，并称物业阻挠实为争夺停车费收益（年预估数百万）。
物业方主张
援引“小区共有”条款，认为酒店仅拥有建筑产权，周边绿化、道路及停车场归属全体业主，不得单方面改造。
政府与法律路径
部门协调困境
企业多次求助警方、城管及住建部门，均遭遇“踢皮球”。政府虽承诺召开规划、国土等部门联合会议，但具体时间及方案仍未明确。
法律救济难题
根据《土地管理法》，权属争议需先由政府裁决，但企业因未获书面裁定，无法启动诉讼程序。
舆论与深层矛盾
网友热议
多数观点批评物业以“业主权益”为名攫取利益，质疑其动机与历史权属划分合理性。部分网友呼吁政府提高行政效能，避免“历史漏洞”损害营商环境。
治理反思
事件暴露城市规划与产权登记的遗留问题。邗江区虽完成82%党政机关不动产确权，但商业地块的复杂权属争议仍凸显“重建设轻确权”的制度短板。
结语
目前，酒店方每日承受巨额亏损，政府跨部门会议尚无时间表。这场资本与地方势力的博弈，不仅考验行政部门的协调能力，更成为城市化进程中产权治理的典型案例。后续进展将持续关注。
（综合自公开报道）